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当前视讯！楼市周报丨我国将全面推进房产“带押过户”

时间 :2023-04-06 14:42:57   来源 : 封面新闻

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（3月30日-4月5日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场


(资料图)

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，2023年3月30日-2023年4月5日，共有3宗非工业用地通过挂牌或拍卖形式交易，均底价成交。

全国市场：

杭州：3月29日，杭州2023年第二批集中供地正式出让。第二批集中供地热度不减，10宗宅地中，有5宗地块在挂牌期即已封顶。根据最终土拍结果，6宗地块报价封顶，2宗溢价，2宗底价收官 。10宗地块共揽金144.8亿元，平均溢价率10.2%。

宁波：3月31日，宁波市今年首批集中供地收官。此次集中挂牌10宗地块，占首批次拟供应清单中（26宗）的38%，其中鄞州3宗、镇海3宗、奉化2宗、北仑和高新各1宗。竞价规则未发生变化，依旧采用“限房价、限地价、摇号（溢价率15%封顶）”。

深圳：3月31日下午，深圳市今年首批次供地结束，5宗地块成交总价约72亿元。此次出让的地块涉及宝安1宗、光明2宗、龙岗1宗、坪山1宗，5宗居住用地的总用地面积约10.58万平方米，总建筑面积约47.48万平方米。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2943套，环比上周下降21.69%；成交总面积378648.82㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4836套，环比上周下降25.35%，成交总面积454594.34㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

三、新增预售

本周大成都范围内，共有17个包含住宅的项目取得预售证，另有6个车位、商业、办公项目预售。

四、一周大事件

新华社：我国将全面推进房产“带押过户”

摘要：记者30日从自然资源部、中国银保监会召开的新闻通气会上获悉，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。两部门明确，各地要在已有工作的基础上，深入探索，以点带面，以“三个拓展”全面推进“带押过户”：推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展；推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。

万科：去年归母净利润226亿元，实现新房交付超34万套

摘要：3月30日晚，万科企业股份有限公司（000002.SZ，02202.HK）发布2022年度业绩报告。数据显示，2022年万科实现营业收入5038.4亿元，同比增长11.3%；归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比上升0.4%；每股基本盈利1.95元，同比增加0.6%。万科在年报“致股东”一节中提到，2022年，行业形势的严峻性远远超出了其在年初的预计。全年商品房市场出现了有统计数据以来最大幅度的下跌。在确保安全的同时，公司尽力改善经营管理质量。面对市场下行、交付洪峰和施工时间受限三重问题的叠加，动员全部资源和力量，确保了超过34万套新房交付

保利发展：去年归母净利润约183亿元，下半年投超千亿拿地

摘要：3月30日晚间，保利发展（600048.SH）披露2022年全年业绩情况。财报显示，2022年保利发展营业收入约2810亿元，同比减少1.37%；归属于上市公司股东的净利润约183.46亿元，同比减少33.01%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为179.67亿元，同比减少33.02%；经营活动产生的现金流量净额约为74.22亿元，同比减少29.65%。公司毛利率为22.01%，同比下降4.79个百分点，实现投资收益42.01亿元，同比下降32.36%。保利发展称，公司合理铺排资源使用节奏，积极把握2022年下半年土地市场竞争环境改善、供地量增加的机会，新拓展项目总地价金额为1007亿元，占全年比重的62%。

郑州：取消二环外区域限购，限售认定时间从拿产证调整为网签时间

摘要：4月3日，郑州有中介人员称，“郑州已经取消二环外限购”。大河报·豫视频记者从主管部门相关人士处获悉，此消息属实，从本周开始执行新的限购区域调整，限购区域外的房产套数，不计入限购房产数量。

封面新闻记者 景佳怡

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