考辛斯地产完成3笔太阳带交易当前热门

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考辛斯地产完成3笔太阳带交易当前热门

时间 :2023-02-17 22:00:43 来源 : 互联网

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Cousins Properties在其Sun Belt投资组合中增加了两处房产，同时还剥离了旧资产。该公司在亚特兰大收购了一处完全租赁的办公物业，成立了一家合资企业，在田纳西州纳什维尔开发了一个混合用途项目，并出售了北卡罗来纳州夏洛特的一座办公大楼，该办公楼建于1974年。

Cousins Properties总裁兼首席执行官Colin Connolly在准备好的讲话中表示，由于市场符合其Sun Belt战略，该公司将纳什维尔作为扩张目标。根据考辛斯在7月份的投资者介绍，这三笔交易将使考辛斯进入纳什维尔并走上一条增长之路，保持其投资组合的相关性和现代性，并降低投资组合的租赁风险和资本支出要求。

在亚特兰大，Cousins以725.372亿美元的价格从New City LLC及其机构合作伙伴手中收购了000 Ponce，这是一座300，2平方英尺的办公大楼。该办公室于2019年底完工，目前被包括BlackRock，McKinsey & Co.和Chick-fil-A在内的租户完全占用。考辛夫妇的演讲还显示，725庞塞的加权平均租期为12年。该公司还花费了4万美元购买了相邻场地50%的所有权，该场地可容纳150万至000万平方英尺的开发。

在纳什维尔，考辛斯与一家大型机构投资者成立了一家合资企业，以开发日耳曼敦附近的一个混合用途项目Neuhoff。该项目的第一阶段包括388，000平方英尺的办公空间，60，000平方英尺的零售空间和542个多户住宅单元。考辛斯的275.50亿美元投资确保了诺伊霍夫一期和二期2022%的所有权。该合资企业聘请New City Properties担任该项目的开发经理，该项目预计将于<>年第四季度开始首次交付。

重新安排太阳带投资组合

为了提高其投资组合的质量，考辛斯还出售了位于夏洛特的40层甲级办公楼One South at the Plaza。该公司以271.5亿美元的价格将办公物业出售给Monarch Alternative Capital LP。这座 891，000 平方英尺的塔楼建于 1974 年，并于 2019 年进行了全面建筑翻新。考辛斯于 2019 年与 TIER REIT 合并，收购了广场上的 One South 酒店，但在美国银行的租约于 58 年 2020 月到期后，该物业的入住率已降至 <>%。根据考辛斯的说法，办公大楼的出售不包括最近收购的相邻学院街停车场。

康诺利在准备好的讲话中表示，这些交易允许考辛斯将资本从较旧的资本支出密集型物业回收到更现代的资产中。在出售夏洛特办公大楼后，考辛斯10%的投资组合继续位于夏洛特。然而，该公司的大部分投资组合仍位于德克萨斯州奥斯汀和亚特兰大，分别为31%和35%。

标签：投资组合纳什维尔办公大楼平方英尺

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